도장 매매 중 권리금 부분
개인적인 의견을 적어 보겠습니다.
도장을 인수 또는 신규 오픈 준비중이라 자주 옵니다만,
지극히 시장원리상 파는사람은 많이 받고 싶고 , 사는 사람은 싸게 사고 싶고..
수련생 인원에 대한 권리금은 대략 이해가 갑니다만, 시설비에 대한 권리금은 대화가 많이 필요한것 같네요.
예로 제가 누군가의 도장을 인수하였다 가정하에 그 도장 시설 전반적으로 다 바꿔야 하지요.
도장 이름 모든곳에 적혀 있는 도장이름 , 브랜드 이름 을 내것으로 또는 단체 이름으로 바꾸어야지요.
이또한 시설비가 적지 안을것입니다.
태권도는 대태협 로고 협회 등 마크 그대로 사용 가능하지만[합기도류가 인수하면 역시 바꾸어야 하고, 또한 낙법에 대비한 시설이 필요하니 바닥 다 뜯고 다시 시설 해야지요], 기타 합기도,격투기 류 동종 업계 매매는 협회 로고 마크 부터 당장 바꾸어야지요.
바닥 갑바에 도장 이름, 대태협 , 각 단체[합기도류, 격투기류.] 협회 로고 마크 가 있다면 갑바를 바꾸어야겠지요, 도장 전면부 각 측면 , 후면등에 고유의 도장 로고 및 뭔가가 있다면 역시나 뜯고 바꾸어야겠지요.
즉, 시설베 대한 권리금은 큰 의미가 없어 보입니다 인수하는 입장에서 보면, 다만 수련에 필요한 기본적인 시설[장비,기타 편의사항 ...]은 이해 합니다.
대다수 인수하는 입장에서는 수련생 인원이 가장 의미가 있을테고, 도장위치가 중요하겠네요.
그지역에서 그다지 선호도가 없으면 인수후 엄청 고생 또는 같은길을 갈수도 있으니까요.
도장이 잘되면 왜 팔까요..
인수후 수련생이 전원 계속 다닐지도 미지수 50% 남으면 그나마 다행, 서로 낯설움, 극히 1-2 이겠지만 매매후 근처에 신규오픈 바로 기존 수련생들에게 공지하여 데려갈까 하는 불안감...
위 내용들은 누구나 다 아는 사항입니다.
또한 권리금이 수련생 40-50 명에 1,500-2천 호가하는 도장은, 신규오픈하여 그돈으로 시설비 이쁘게하고 열심히 노력하여 수련생 모아 보겠습니다.
비싼 권리금 과 시설투자 를 얼마나 빠른시간에 회수가 가능할지 미지수 입니다. 1500-2000 이면 수련생 1인/ 10만 기준으로 몇명을 모아야 하는지, 기존 수련생 100% 출석 가정하에 40-50 이면 400-500 매출에 월세 관리비 식대 홍보비 기타 운영비용,, 본인 인권비 생각 안하는지, 또한 권리금 & 그외 시설비 투자대비 회수 시간, 인수후 신규관원이 얼마나 많이 올지도 모르는 현실.. 앞서 말했지만 잘 되는 도장이었으면 팔지도 안았을테니..
누구나 선호하는 지역이 아니면, 후에 사범 구하기도 힘들고 또한 재 매매시 거래도 어렵고 매매가 안되면 기존 시설 원상복구 해놓고 나와야 하는...
1500-2000 이 동네 강아지 이름이 아니지요, 그외 보증금 기타 도장에 필요한 차량 홍보비, 권리금 외 시설비 기타등등..외로 들어갈 비용이만만치 안습니다.
확실한 성공 신념이 없으면 쉽지 안다는 현실.
- 개인마다 생각하는 관점이 다르겠지요.
간혹 파시려는 분들중 사무실 집기류 고가에 구입했었다, 기타 시설 얼마에 했었다 하는것은 그다지 큰 의미가 없어 보입니다.
사무실 바닥에 이태리 최고급 타일 깔은것 아니지요?
책상/테이블/쇼파.. 캐나다 / 노르웨이산 최고급 원목 재료, 이태리 최고급 쳔연가죽 재료 아니지요?
주인이 바뀌고 도장 이름이 바뀌었는데 기존의 중고느낌의 자제들을 사용하고 싶은 사람 몇있을까요?
도장 전면부 좀 있어보이는 대리석 느낌 또는 원목 느낌 이런거 말안해도 다 아시지요??
도장업 경험있는 분들은 발품팔면 질은 다소 떨어질지 모르지만 싸게 구입할수 있는곳 많이들 아실겁니다.
요즘은 인터넷이 잘 되어 있어서 도장에서 쓸만한 레자쇼파 10만원 정도에 구입할수 있는곳 많이 있습니다. 예전 제가 수련할때 스승님 도장사무실은 다방 느낌나는 쇼파[거무 뒤튀한 색상] 비싼것.
책장,테이블,책상,의자 모두 다 얼마 안합니다만, 도장에 최고 집기류 사실거면 반박 안하겠습니다. MDF재질 사무실 문짝도 2만원 안할껍니다.[친구넘아가 계통업이라 들었습니다]
간혹 누군가는 최고재료 쓸수도 있겠지요.
매매글 중 보면 상식을 넘어가는 수준의 시설비 수련생 인원 을 권리금에 붙히는경우 봅니다만, 그러면 도장에 들였던 그 시설비 영수증을 제시하며 대화해 보십시요. 어떤 재료를 썼는지도요. 그 시점 기준으로 감가상각에 들어가야지요.
솔직히 도장에 뭔 인테리어가 카페나 레스토랑 같이 비싼 시설이 필요할까요.
언제부터 대세인 세이브큐션 이것도 꼬맹이들 하고 놀아주다 보니 계속 진화하듯 안전 안전...그존에는 생각도 못했던 것들이 생겨나며 비용이 계속 들어가더군요. 전에는 수련생들에게 지도하기도 빠뻤지요 놀아줄 시간이나 있었나요..
예전에도 간혹 나이어린 관원들과 놀아줘도 안전사고 없이 잘들 해왔습니다.
대련 할때나 간혹 사고가 나지요.
그런 비용들을 수련생/사범에게 투자하는것이 어떨런지..
도장을 인수 또는 신규 오픈 준비중이라 자주 옵니다만,
지극히 시장원리상 파는사람은 많이 받고 싶고 , 사는 사람은 싸게 사고 싶고..
수련생 인원에 대한 권리금은 대략 이해가 갑니다만, 시설비에 대한 권리금은 대화가 많이 필요한것 같네요.
예로 제가 누군가의 도장을 인수하였다 가정하에 그 도장 시설 전반적으로 다 바꿔야 하지요.
도장 이름 모든곳에 적혀 있는 도장이름 , 브랜드 이름 을 내것으로 또는 단체 이름으로 바꾸어야지요.
이또한 시설비가 적지 안을것입니다.
태권도는 대태협 로고 협회 등 마크 그대로 사용 가능하지만[합기도류가 인수하면 역시 바꾸어야 하고, 또한 낙법에 대비한 시설이 필요하니 바닥 다 뜯고 다시 시설 해야지요], 기타 합기도,격투기 류 동종 업계 매매는 협회 로고 마크 부터 당장 바꾸어야지요.
바닥 갑바에 도장 이름, 대태협 , 각 단체[합기도류, 격투기류.] 협회 로고 마크 가 있다면 갑바를 바꾸어야겠지요, 도장 전면부 각 측면 , 후면등에 고유의 도장 로고 및 뭔가가 있다면 역시나 뜯고 바꾸어야겠지요.
즉, 시설베 대한 권리금은 큰 의미가 없어 보입니다 인수하는 입장에서 보면, 다만 수련에 필요한 기본적인 시설[장비,기타 편의사항 ...]은 이해 합니다.
대다수 인수하는 입장에서는 수련생 인원이 가장 의미가 있을테고, 도장위치가 중요하겠네요.
그지역에서 그다지 선호도가 없으면 인수후 엄청 고생 또는 같은길을 갈수도 있으니까요.
도장이 잘되면 왜 팔까요..
인수후 수련생이 전원 계속 다닐지도 미지수 50% 남으면 그나마 다행, 서로 낯설움, 극히 1-2 이겠지만 매매후 근처에 신규오픈 바로 기존 수련생들에게 공지하여 데려갈까 하는 불안감...
위 내용들은 누구나 다 아는 사항입니다.
또한 권리금이 수련생 40-50 명에 1,500-2천 호가하는 도장은, 신규오픈하여 그돈으로 시설비 이쁘게하고 열심히 노력하여 수련생 모아 보겠습니다.
비싼 권리금 과 시설투자 를 얼마나 빠른시간에 회수가 가능할지 미지수 입니다. 1500-2000 이면 수련생 1인/ 10만 기준으로 몇명을 모아야 하는지, 기존 수련생 100% 출석 가정하에 40-50 이면 400-500 매출에 월세 관리비 식대 홍보비 기타 운영비용,, 본인 인권비 생각 안하는지, 또한 권리금 & 그외 시설비 투자대비 회수 시간, 인수후 신규관원이 얼마나 많이 올지도 모르는 현실.. 앞서 말했지만 잘 되는 도장이었으면 팔지도 안았을테니..
누구나 선호하는 지역이 아니면, 후에 사범 구하기도 힘들고 또한 재 매매시 거래도 어렵고 매매가 안되면 기존 시설 원상복구 해놓고 나와야 하는...
1500-2000 이 동네 강아지 이름이 아니지요, 그외 보증금 기타 도장에 필요한 차량 홍보비, 권리금 외 시설비 기타등등..외로 들어갈 비용이만만치 안습니다.
확실한 성공 신념이 없으면 쉽지 안다는 현실.
- 개인마다 생각하는 관점이 다르겠지요.
간혹 파시려는 분들중 사무실 집기류 고가에 구입했었다, 기타 시설 얼마에 했었다 하는것은 그다지 큰 의미가 없어 보입니다.
사무실 바닥에 이태리 최고급 타일 깔은것 아니지요?
책상/테이블/쇼파.. 캐나다 / 노르웨이산 최고급 원목 재료, 이태리 최고급 쳔연가죽 재료 아니지요?
주인이 바뀌고 도장 이름이 바뀌었는데 기존의 중고느낌의 자제들을 사용하고 싶은 사람 몇있을까요?
도장 전면부 좀 있어보이는 대리석 느낌 또는 원목 느낌 이런거 말안해도 다 아시지요??
도장업 경험있는 분들은 발품팔면 질은 다소 떨어질지 모르지만 싸게 구입할수 있는곳 많이들 아실겁니다.
요즘은 인터넷이 잘 되어 있어서 도장에서 쓸만한 레자쇼파 10만원 정도에 구입할수 있는곳 많이 있습니다. 예전 제가 수련할때 스승님 도장사무실은 다방 느낌나는 쇼파[거무 뒤튀한 색상] 비싼것.
책장,테이블,책상,의자 모두 다 얼마 안합니다만, 도장에 최고 집기류 사실거면 반박 안하겠습니다. MDF재질 사무실 문짝도 2만원 안할껍니다.[친구넘아가 계통업이라 들었습니다]
간혹 누군가는 최고재료 쓸수도 있겠지요.
매매글 중 보면 상식을 넘어가는 수준의 시설비 수련생 인원 을 권리금에 붙히는경우 봅니다만, 그러면 도장에 들였던 그 시설비 영수증을 제시하며 대화해 보십시요. 어떤 재료를 썼는지도요. 그 시점 기준으로 감가상각에 들어가야지요.
솔직히 도장에 뭔 인테리어가 카페나 레스토랑 같이 비싼 시설이 필요할까요.
언제부터 대세인 세이브큐션 이것도 꼬맹이들 하고 놀아주다 보니 계속 진화하듯 안전 안전...그존에는 생각도 못했던 것들이 생겨나며 비용이 계속 들어가더군요. 전에는 수련생들에게 지도하기도 빠뻤지요 놀아줄 시간이나 있었나요..
예전에도 간혹 나이어린 관원들과 놀아줘도 안전사고 없이 잘들 해왔습니다.
대련 할때나 간혹 사고가 나지요.
그런 비용들을 수련생/사범에게 투자하는것이 어떨런지..
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